不久前，有媒體報道了成都某項目“在外墻保溫上未按照合同執(zhí)行，外墻外保溫變外墻內(nèi)保溫”的新聞，引發(fā)熱議，還有讀者打進(jìn)本報熱線咨詢。到底什么是外墻保溫?外墻內(nèi)保溫和外墻外保溫有何區(qū)別?成都商報記者近期就這兩個問題做了一次調(diào)查，并采訪了相關(guān)建筑專家及律師。
外墻保溫易產(chǎn)生誤區(qū)
主要依據(jù)合同約定
外墻保溫是建筑節(jié)能的重要一環(huán)，主要作用是減少建筑對能源的需求，減少采暖或降溫所消耗的能源量。購房者對于外墻保溫的了解甚少，容易產(chǎn)生一些誤區(qū)。
市民劉女士在2014年10月購買了一套信和·御龍山約95平方米住宅，去年裝修入住。前段時間，劉女士在網(wǎng)上看到有媒體質(zhì)疑她所購買的項目保溫有問題，于是打進(jìn)本報熱線咨詢，“在我們與開發(fā)商簽訂的合同中約定為 外墻保溫 ，但實際上該項目做的是 外墻內(nèi)保溫 ，這樣交付標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定?”
隨后，成都商報記者在其與開發(fā)商簽訂的合同中看到，關(guān)于外墻保溫的約定并未明確標(biāo)注是“外墻外保溫”還是“外墻內(nèi)保溫”，只是約定了外墻保溫材料為中空?；⒅闊o機(jī)保溫砂漿。
泰和泰律師事務(wù)所律師劉俊表示，外墻外保溫和外墻內(nèi)保溫都屬于外墻保溫，開發(fā)商如未指定具體的保溫方式，只要進(jìn)行了外墻保溫處理都算履約。
據(jù)項目相關(guān)負(fù)責(zé)人周女士介紹，因為該項目規(guī)模較大，分幾期開發(fā)，合同也都分批次簽訂，就“外墻保溫”這一項該小區(qū)一期就有三個版本的合同，都是依據(jù)政府規(guī)定和行業(yè)指導(dǎo)的標(biāo)準(zhǔn)版本。
外墻保溫分三種
不同之處在哪里?
其實相關(guān)部門對外墻保溫有嚴(yán)格的要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。目前，相關(guān)文件認(rèn)可的外墻保溫方式有外墻內(nèi)保溫、外墻外保溫和外墻內(nèi)外保溫三種。
外墻內(nèi)保溫體系是一種傳統(tǒng)的保溫方式，即在墻體結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)覆蓋一層保溫材料，通過黏接劑(或錨固件)固定在墻體結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)，之后在保溫材料外側(cè)做保護(hù)層及飾面。能夠穩(wěn)定發(fā)揮材料的保溫作用，改善室內(nèi)熱環(huán)境，耐久性也較好，是四川地區(qū)使用較多的一種保溫節(jié)能方式。
外墻外保溫系統(tǒng)是把保溫層放置在主體墻外面的保溫做法，可以減輕熱橋的影響，提高墻體的熱惰性，主要被北方寒冷地區(qū)采用。
外墻內(nèi)外保溫系統(tǒng)則是在主體墻外面和內(nèi)部都放置了保溫層，目前在我國應(yīng)用較少。
記者調(diào)查
成都住宅 大多使用外墻內(nèi)保溫
“根據(jù)成都的天氣特性，成都地區(qū)從2008年開始，大部分建筑都使用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)?！敝芯S國際副總建筑師羅波表示，由于成都大部分住宅建筑使用的是瓷磚外墻，而西南地區(qū)冬夏溫差較大，如果用外墻外保溫，水泥與瓷磚的熱脹冷縮不同，很容易導(dǎo)致外墻瓷磚脫落。
“外墻外保溫與外墻內(nèi)保溫差別主要體現(xiàn)在施工工藝上，兩者對建筑本身的作用都是節(jié)能保溫?！背悄夏吃诮椖抗こ滩控?fù)責(zé)人劉先生介紹，從整個項目修建成本來說，兩者的工程造價差距也非常小。 |
