近年來，歐派、志邦、敏華等家居行業(yè)龍頭企業(yè)密集布局武漢市蔡甸區(qū)，累計投資額超200億元，涵蓋智能制造基地、區(qū)域總部、物流中心等多個領域。這一現(xiàn)象背后，既是企業(yè)搶占中部市場先機的戰(zhàn)略選擇，也是蔡甸區(qū)憑借多重優(yōu)勢吸引資本落地的典型案例。以下從投資規(guī)模、資金流向、戰(zhàn)略考量等維度解析巨頭們的“砸錢邏輯”。
歐派、志邦等斥巨資的核心項目與金額
4月2日，2025武漢市蔡甸區(qū)粵港澳大灣區(qū)智能家居產業(yè)招商推介會成功簽約20個重點項目，總投資額達126億元。
1. 歐派家居：三期布局，總投資超80億元
一期項目（2021年啟動）：50億元建設華中智造基地，占地56萬平方米，配置5條全自動生產線，2024年投產。
二期項目（2025年追加）：新增投資約30億元，重點引入AI視覺檢測系統(tǒng)和智能倉儲物流體系，建成后產能提升50%。
未來規(guī)劃：擬建智能家居研發(fā)中心和物流樞紐，形成“研發(fā)-生產-倉儲-銷售”全鏈條閉環(huán)。
2. 志邦家居：華中總部落地，首期投資15億元
華中區(qū)銷售總部（2025年簽約）：首期投資15億元，聚焦“整家一體化”戰(zhàn)略，建設數(shù)字化展廳、區(qū)域倉儲中心及售后服務中心。
配套投資：聯(lián)動歐派等企業(yè)共建供應鏈，預計帶動上下游配套企業(yè)投資超20億元。
3. 其他項目：9大項目集中簽約
小鵬汽車華中交付中心：投資12億元，打造集交付、維修、充電服務于一體的區(qū)域性樞紐。
廣東長城電梯華中基地：投資8億元，生產高端智能電梯，年產能達10萬臺。
敏華控股供應鏈項目：雖未直接參與本次簽約，但其2023年在武漢蔡甸設立的物流中心已投入5億元，計劃擴建至10億元規(guī)模。
資金流向與戰(zhàn)略價值
2025武漢市蔡甸區(qū)粵港澳大灣區(qū)智能家居產業(yè)招商推介會上，歐派家居集團董事長姚良松作為產業(yè)發(fā)展顧問代表發(fā)言時透露，新建的56萬平方米智能化廠房已配置5條全自動生產線，即將啟動的二期項目將引入AI視覺檢測系統(tǒng)和智能倉儲物流體系。他笑言："在蔡甸投資既能賺錢又省心，現(xiàn)在我要專程來體驗知音故里的文旅魅力。"
一是智能制造升級，歐派二期投入的AI視覺檢測系統(tǒng)可實現(xiàn)板材缺陷自動識別，精度達99.8%，減少人工質檢成本40%；志邦總部引入的3D云設計平臺，可在線生成全屋設計方案并一鍵下單生產，縮短交付周期30%。
二是基礎設施與物流網絡，歐派配套建設的智能倉儲物流體系，與中歐班列（武漢）、武漢港漢南港區(qū)無縫銜接，出口歐洲的家具運輸時效提升30%；小鵬汽車交付中心選址蔡甸，看中其直達長三角、珠三角的物流通道，可實現(xiàn)新車“48小時送達全國”。
三是研發(fā)與人才投入，歐派計劃在蔡甸設立智能家居研究院，聯(lián)合武漢高校攻關新材料與環(huán)保技術，預計年研發(fā)投入超2億元；志邦總部將引入百名數(shù)字化人才，推動華中市場定制化服務落地。
家居巨頭扎堆的深層動因
廣東省家居業(yè)聯(lián)合會會長、深圳左右家私有限公司董事長黃華坤希望以聯(lián)合會為紐帶，推動大灣區(qū)與中部地區(qū)的資源互通、技術共享，為家居產業(yè)注入更多“智造”基因。
1、區(qū)位優(yōu)勢：中部核心樞紐，輻射全國市場
蔡甸地處武漢西南部，作為國家中心城市武漢的“西大門”，是長江經濟帶與京廣鐵路大動脈的交匯節(jié)點，坐擁中歐班列（武漢）始發(fā)站和武漢港漢南港區(qū)兩大國家級物流樞紐。這種“鐵水公空”多式聯(lián)運的立體交通網絡，為企業(yè)實現(xiàn)原材料快速集散與成品全國分銷提供了極低成本優(yōu)勢。
例如，歐派家居二期項目引入的智能倉儲物流體系，可直接對接中歐班列，將產品出口至歐洲市場的時效提升30%以上，而志邦家居的“整家一體化”戰(zhàn)略也依賴于此高效供應鏈體系。
2、政策紅利：營商環(huán)境一流，政企服務高效
蔡甸區(qū)政府以“金牌店小二”精神打造營商環(huán)境，推出“拿地即開工”“全程代辦制”等創(chuàng)新舉措。歐派家居董事長姚良松在采訪中特別提及：“項目從簽約到投產僅用三年，政府服務專班全程護航，遠超預期?！?/p>
此外，蔡甸區(qū)針對智能家居產業(yè)出臺專項扶持政策，包括稅收減免、研發(fā)補貼、人才引進獎勵等。例如，入駐企業(yè)可享受最高500萬元的設備購置補貼，這對于動輒投入數(shù)億的智能化生產線而言，無疑是重要推力。
3、產業(yè)生態(tài)：龍頭引領集群，全鏈協(xié)同發(fā)展
蔡甸正加速形成智能家居全產業(yè)鏈生態(tài)圈。以歐派華中智造基地為核心，已吸引廣東長城電梯、小鵬汽車交付中心等上下游企業(yè)落戶，涵蓋板材加工、智能裝備、物流配送等環(huán)節(jié)。這種集群效應顯著降低了企業(yè)的協(xié)作成本——志邦家居的華中銷售總部可直接聯(lián)動本地供應商，實現(xiàn)“設計-生產-交付”無縫銜接。
廣東省家居業(yè)聯(lián)合會會長黃華坤指出，蔡甸正成為大灣區(qū)與中部地區(qū)產業(yè)轉移的“超級接口”，未來有望形成千億級智能家居產業(yè)集群。
4、成本優(yōu)勢：土地人力充沛，綜合成本低廉
相較于珠三角等沿海地區(qū)，蔡甸的土地價格僅為前者的1/3至1/2，且工業(yè)用地供應充足。同時，武漢擁有130萬高校在校生及超百萬技術工人，為企業(yè)提供充足的人力資源儲備。
歐派二期規(guī)劃的56萬平方米智能化廠房中，5條全自動生產線僅需配備數(shù)百名技術工人，人力成本較沿海地區(qū)下降約40%。這種“高性價比”要素組合，對追求規(guī)模效應的頭部企業(yè)極具吸引力。
5、戰(zhàn)略布局：搶占內循環(huán)先機，布局新興賽道
在房地產行業(yè)深度調整期，家居企業(yè)亟需通過渠道下沉與產品升級突圍。蔡甸項目成為巨頭們搶占中西部市場的戰(zhàn)略支點！比如歐派二期重點布局AI視覺檢測系統(tǒng)，瞄準存量房改造市場，滿足消費者對智能家居的個性化需求；志邦華中總部計劃三年內開設50家線下體驗店，覆蓋湖北、湖南、河南三?。幻羧A控股雖未直接參與本次簽約，但其此前已在武漢布局生產基地，意圖通過蔡甸的交通優(yōu)勢輻射西南市場。
